משכנתא הפוכה או בשמה השני, משכנתא פנסיונית, מאפשרת לכל מי שברשותו דירה, ליהנות מכסף נזיל לכל מטרה, החל מסגירת התחייבויות, עזרה לילדים, דרך רכישת דירה, יציאה לחופשות, רכישת ריהוט / שיפוץ הבית ובכלל. משכנתא הפוכה עתידה להעניק לבעל הנכס (ללווה), סכום כסף, שנע בין 15 ועד 50 אחוז מערך הדירה שבבעלותכם, בהחלט סכום כסף שיכול לאפשר לכם לפעול ולבצע צעדים משמעותיים בחייכם. המשכנתא מוענקת לבני 60 ומעלה – זוגות ויחידים.
המשכנתא ההפוכה מוענקת כנגד שיעבוד הנכס שברשותכם. להבדיל מהמשכנתא המוכרת לכל, המשכנתא ההפוכה מוענקת ללא הגבלת זמן וללא החזר חודשי קבוע והיא לא מחייבת את הלווים בנטילת ביטוח חיים. את המשכנתא ההפוכה ניתן לפרוע בכל שלב נתון והלווה (להבדיל מהמשכנתא המסורתית והשכיחה) לא יידרש בתשלום קנסות. במילים אחרות – בעלי הנכס חיים ונהנים מהלוואה על חשבון הנכס שקיים ברשותם מבלי למכור אותו.
נקודות חשובות בעת נטילת משכנתא הפוכה
- משכנתא הפוכה זכאים לקבל בני 60 ומעלה המחזיקים בנכס. מי שמחזיק ביתרת משכנתא רשאי ליטול משכנתא הפוכה ובאמצעות הכסף להחזיר את המשכנתא הקיימת וליהנות מחיים ללא החזר חודשי קבוע.
- משכנתא הפוכה ניתן לקבל מהמוסדות השונים ובין היתר הבנקים השונים וחברות ביטוח
- את הנכס משעבדים לגוף המלווה ואין צורך לבצע החזר קבוע, ההחזר יכול להתבצע בסכום אחד ובכל זמן נתון (גם לאחר המוות) ללא תשלום קנס.
- היה והלווה לא החזיר את סכום המשכנתא ההפוכה בחייו, ייתנו ליורשים החוקיים שנה להסדיר את החוב או למכור את הנכס או לחילופין בתום שנה, הגוף המלווה יוכל למכור את הנכס, לסלק את המשכנתא ואת יתרת הכספים להעביר ליורשים.
- הסכום שמתקבל מהלווה תלוי בין היתר בגיל הלווה והוא יכול להגיע עד מחצית מסכום הדירה שברשות המלווה. ככל שגיל הלווה מתקדם יותר, אחוז המימון הולך ועולה.
- קיימים מספר מסלולים להחזר המשכנתא וההחלטה תלויה בלווה ובקבלת ההחלטות שלו בלבד – החל מהחזר חודשי בגין הריבית, או אי תשלום החזר חודשי כלל.
- הריבית על המשכנתא ההפוכה מתרחשת עם הזמן.
- התשלומים הנלווים יהיו בין היתר שכר יועץ, עו"ד, שכר בעבור הערכת שמאי, הוצאה עבור פתיחת תיק משכנתא הפוכה ורכישת פוליסת ביטוח דירה.
לסיכום, משכנתא הפוכה באתר תשואות מאפשרת לבני 60 ומעלה, שהכנסותיהם מוגבלות, לקבל לידיהם כסף נזיל בעודם בחיים ולהשתמש בו כראות עיניהם. המשכנתא מתאימה לכל מי שיש ברשותו נכס. מעבר ליתרונות המהותיים של משכנתא הפוכה, יכולים הלווים לזכות באיכות חיים גבוהה יותר. כל עוד אתם זקוקים לסכום כסף ואין לכם דרך להשיגו, משכנתא הפוכה בהחלט יכולה להוות עבורכם פתרון מעולה. למידע נוסף היכנסו לאתר תשואות פיננסים .
